Информация
По всем вопросам касающихся работы ресурса Адреса Калуги и добавления в справочник пишите по адресу addressrus@mail.ru.
Перед отправкой запроса внимательно прочитайте Правила.
Объявления

Авторизация

логин:
пароль:
регистрация
забыли пароль?
Я ищу:

Каталог статей

Главная страницаarrow Строительство и ремонтarrow

Обследование здания во время эксплуатации

На протяжении всего периода эксплуатации здания или сооружения происходит постоянное его старение. Именно в этот период начинают образовываться различные дефекты и повреждения. Большинство аварий происходит со зданиями, которые уже эксплуатируются некоторое время. Дефектами и повреждениями принято называть отклонения от норм качества, различных технических нормативов, влияющих на эксплуатационные качества объекта и уровень его безопасности.

На эксплуатационные характеристики любого объекта недвижимости большое влияние оказывает срок его эксплуатации. Большое влияние оказывает территория, на которой он расположен. Со временем, на здании появляются такие дефекты, появление которых может способствовать полной ликвидации такого объекта или, как минимум, проведению его капитального ремонта.

Кроме перечисленных причин, причиной возникновения повреждений и дефектов могут служить и внешние признаки. Такими признаками можно назвать аварии, стихийные бедствия, особенно такие, которые не характерны для района размещения такого объекта. Например землетрясения, произошедшие в районах с низкой сейсмической активностью. Такое здание просто не предназначено для таких перегрузок, поэтому оно и разрушается.

По истечению определенного времени или после произошедшей аварии, каждый объект недвижимости необходимо обследовать. Во время обследования можно определить ветхость его отдельных конструкций, наличие в них повреждений или дефектов в данный конкретный момент. Особое внимание следует уделять ответственным элементам конструкций, например, балконам, карнизам, водосточным трубам, различным выступам и т.д.

Как правило, техническое обследование назначается тогда, когда обнаружены существенные повреждения отдельных конструкций, но бывают запланированные и внеплановые технические обследования, которые проводятся с профилактической целью.

Основной задачей любого технического обследования можно назвать поддержание здания или сооружения в нормальном эксплуатационном состоянии. Здание должно соответствовать всем нормативам безопасности и комфортного, в нем, нахождения. Своевременное предупреждение образования разрушений всегда будет дешевле дорогостоящего ремонта запущенных дефектов, которые, кроме этого, стали причиной иных разрушений.

Исходя из этого, можно с уверенностью сказать, что проведение технического обследования, проведение строительно-технической экспертизы объектов недвижимости нельзя отнести к расходам. Это, напротив, экономия финансовых средств.

Кроме перечисленных причин, техническое обследование необходимо делать в следующих обязательных случаях:


1. Перед проведением реконструкции или перепланировки любого объекта недвижимости;
2. Перед проведением капитального ремонта здания или сооружения, чтобы составить дефектную ведомость на будущие работы;
3. После перенесенных зданием или сооружением пожаров, иных резких перепадов температур, стихийных бедствий, техногенных катастроф;
4. Перед планированием увеличения нагрузок на конструкции здания, например, при модернизации производства, при устройстве мансард или дополнительных этажей и пр.

Адрес источника:
http://expertkaluga.ru
Добавлена: 05-07-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1443

Оцените статью!

1 2 3 4 5

Статистика каталога: Ссылок в каталоге: , статей в каталоге , суммарный ТИЦ сайтов: , суммарный pagerank сайтов: